Descrição do Imóvel

Apresentamos um imóvel comercial e industrial de alto padrão, ideal para investidores que buscam segurança, valorização e retorno imediato. Este prédio de 3 pavimentos, com lajes de vão livre e elevador de carga, destaca-se por sua estrutura moderna, funcionalidade e localização privilegiada ,ao lado das Avenidas Abraão de Morais e Ricardo Jafet, a poucos metros do acesso à Rodovia dos Imigrantes e a apenas 1 km da estação de metrô Praça da Árvore.

Detalhes do Imóvel:

Venda com Renda Garantida
Imóvel atualmente locado até 2028, gerando renda mensal de R$ 12.310,00.
Valor de venda: R$ 3.700.000,00

Área do Terreno: 557 m²

Área Construída Total: 650 m²

Distribuição: 3 pavimentos com pé-direito generoso (Térreo: 3,10m | 1º Andar: 3,92m | 2º Andar: 3,12m)

Cobertura: Laje superior com possibilidade de lazer ou uso complementar

Infraestrutura: Elevador de carga, acessibilidade total em todos os andares

Comodidades e Estrutura:

6 vagas de estacionamento

Banheiros masculino e feminino

Escritório completo

Vestiário funcional

Refeitório

Portão de acesso automatizado

Energia com fornecimento trifásico

Diferenciais:
A planta flexível e o vão livre nas lajes possibilitam múltiplas finalidades comerciais e industriais. A estrutura foi planejada para atender empresas que valorizam mobilidade urbana, infraestrutura de qualidade e conforto para funcionários e visitantes.